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轻钢结构别墅造价真的贵吗?(含成本分析对比)

文章来源:简单生活轻钢别墅 发布日期:2019-11-03 14:23 浏览次数:
轻钢别墅成为新式住房的代表,无论是功能还是外型都是传统砖混无法比拟的。为啥这样好的房屋,在乡村推广会有困难呢?最让消费者犹豫不决的是造价!许多消费者都觉得轻钢结构房屋成本大于砖混住房,其实并不是这样的。房屋建筑的成本费用实际上指的是:在房屋建筑寿命周期内所花费的所有费用,而不单单是刚开始的修建费用。
(就好比在城里买的商品房,商品房是几十上百万,每一年的物业管理服务费,水电费,损耗费,暖气空调费,都是商品房的成本)
 
轻钢结构别墅
 
我们可以从下边几个方面进行对比分析(都以地基200平方来算)
 
一、地基费用:
 
轻钢结构房屋由于所有装修材料全是轻质装修材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/7,故而可大幅度的降低地基费用。两层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设240mm-300mm高的构造圈梁就可以了。在部分山坡地,丘陵地形,沙漠地区,轻钢结构房屋不需要采取特殊的地基处理,费用和砖混结构相比较更大幅度降低。
 
轻钢结构地基造价150元/㎡ 200㎡X150元/㎡=3万元。
 
传统砖混结构地基造价300元/㎡ 200㎡X300元/㎡=6万元

 
二、施工费用
 
轻钢结构房屋建筑工程施工工业化水平高,速度快,装修施工周期比砖混住宅降低一半,轻钢结构房屋装修施工作业受天气状况及季節影响不大,能够在各种气候情况下进行,实现整年不间断装修施工,而且降低現場物流运输和吊装的花费。
 
轻钢结构住宅建房周期2个月即可拎包入住。
建房期间花费:成本200㎡X1300元/㎡=26万元。
主人误工费为3000元/月X2个月X1人=6千元。
 
砖混结构住宅建房周期为8个月以上才可入住,
建房期间花费:成本200㎡X1000元/㎡=20万元。
主人误工费为3000元/月X8个月X1人=2.4万元
 
轻钢结构别墅
 
三、使用面积
 
砖混房屋的使用面积一般在75%左右,而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。
轻钢结构、建筑实际使用面积高达93%。
实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。
与砖混结构房屋相比较,能够多得到26㎡的房屋使用面积,能够多出一个房间房的使用面积,同时能够少花费3.12万余元。
 
砖混结构,建筑实际使用面积只有80%。
实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。
与轻钢结构比较相当于少建26㎡。 26㎡X1000元/㎡=2.6万元,要得到相同使用面积至少多花费2.6万元。
 
 
四、使用年限及回收利用率
 
轻钢结构房屋,使用年限90年,90年后要拆旧翻新,90%以上的回收率,节省了拆运费至少3.5万元。
砖混结构房屋,使用年限50年,50年后要拆旧翻新,回收率较低,拆运费至少多花费3.5万元。
 
五、后期维护成本
 
1.外墙装修及隔热保温:轻钢结构房屋15cm的外墙保温效果等同于1m厚砖混房子的隔热保温效果。砖混房子修建完,为了更好的美观及隔热保温效果,通常要另外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋一次性完成,没有涉及到二次花费。
 
2.使用成本费:因轻钢结构房屋保温,隔热性都强于砖混房子,后期在吹空调及采暖等层面的花费会极大幅度降低。
 
轻钢结构别墅
 
综合造价
 
轻钢别墅:3万+26万+6千=29.6万元。
传统砖混房屋:6万+20万+2.4万+2.6万+3.5万=34.5万元。

 
综上所述:
 
轻钢结构房屋综合造价成本显然强于传统砖混结构住宅,“感觉轻钢结构房屋比砖混结构住宅贵”是不正确的思想观念,是没有深层次认识轻钢房屋所造成的主观臆断。就如同目前”数字电视“与以前“黑白电视”、目前”智能手机“与以前”功能手机“,是不同性价比的商品。看得清、看得远的人们,享受的是不同的高品质生活。社會在不断进步,人的观念更需要不断接纳新生事物,何况是好的商品呢!
 
因此,大家应当摆脱传统观念。“秦砖汉瓦”的年代早已变成过去,“轻钢结构”绿色环保建筑早已颠覆传统,并且在政府的倡导及大力支持下,愈来愈备受人们的亲睐。
 

责任编辑:简单生活

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